O mercado imobiliário de Cuiabá e Várzea Grande entra no último trimestre de 2026 impulsionado pela procura pela casa própria e pelas novas condições do Minha Casa, Minha Vida. Nos empreendimentos da MRV, o primeiro semestre representou um crescimento de 11% no número de vendas, em relação a 2025.
O movimento também aparece em outros indicadores da construtora. A empresa registrou o crescimento de 50% no volume de visitas em suas lojas, resultado associado, entre outros fatores, à abertura de uma nova loja voltada ao atendimento do público de Várzea Grande.
Para Jeferson Luiz Benitez, diretor comercial da MRV, os números mostram a manutenção de uma demanda relevante por moradia na região.
“Avaliamos o cenário de forma positiva, com resultados que demonstram a força da demanda por moradia em Cuiabá e Várzea Grande. A ampliação da nossa presença comercial e o aumento das visitas reforçam a importância de estar próximo do cliente e facilitar sua jornada de compra”, afirma.
O cenário coincide com a atualização das faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida realizada em 2026. Nas áreas urbanas, a Faixa 2 passou a contemplar famílias com renda bruta mensal entre R$ 3.200,01 e R$ 5 mil, enquanto a Faixa 3 alcança rendas de até R$ 9,6 mil. O programa também atende na Faixa 4, famílias com renda de até R$ 13 mil.
As mudanças têm impacto direto sobre o público atendido pela MRV em Mato Grosso. Cerca de 90% das vendas da regional estão vinculadas ao programa habitacional, com predominância justamente de compradores enquadrados nas faixas 2 e 3.
Entre eles, destacam-se jovens entre 18 e 30 anos, além de casais que estão começando a formar uma família e planejam ter filhos. Esse perfil também influencia as características procuradas nos empreendimentos, com maior atenção para áreas de lazer e espaços de convivência, além de localização, segurança e infraestrutura.
“O cliente avalia o imóvel pensando não apenas na necessidade atual, mas também no futuro da família. Por isso, as áreas de lazer têm um peso importante na decisão, assim como encontrar condições de pagamento que sejam compatíveis com o orçamento”, explica Benitez.
Novos empreendimentos
De olho na continuidade desse movimento nos próximos meses, a MRV amplia o portfólio na Grande Cuiabá. Entre as novidades está o pré-lançamento do Áurea, na região da Morada do Ouro, em Cuiabá. O projeto terá apartamentos com opção de suíte e varanda gourmet, além de unidades térreas com área privativa.
O condomínio também prevê piscinas adulto e infantil, playground, academia, espaço gourmet, bicicletário, gazebo e outras estruturas de lazer. A localização, próxima a serviços e aos principais acessos da região, é outro ponto levado em consideração pela construtora para atender o perfil de famílias que buscam praticidade no cotidiano.
Outro empreendimento já em comercialização é o Chapada Jacarandá, na região do Coxipó. O projeto conta com apartamentos de dois quartos, opções de varanda e área privativa, torres com elevadores e espaços como piscinas, playground, quadra recreativa, pet place, churrasqueiras e áreas de convivência.
Para quem planeja adquirir o primeiro imóvel ainda em 2026, Benitez destaca que o primeiro passo é entender quais condições estão disponíveis para cada perfil de renda.
“O financiamento tem um peso decisivo porque interfere na entrada, nas parcelas e na capacidade de compra. A orientação é começar pela simulação, organizar a documentação e avaliar as opções disponíveis. A oportunidade precisa reunir um imóvel adequado às necessidades da família e uma condição financeira que possa ser mantida ao longo do tempo”, conclui o diretor.
